你好律师,1我的房子已经买了快4年了,房本一直没下来,我想卖房子,但是有过户费,能否详细分析下我应该

没有房本也需要缴纳过户费用，在房管局有电子签证，必须办理过户手续，缴纳相关税费。如果怀疑是小产权房，你只要查看房产销售的五证即可看出是否为大产权与否。如果是大产权，过户没有问题

你好 区规划局查询

没有房本谈不上过户，可以协调更名