问:二手房房东卖房,说急于用钱先将房屋抵押给买家,并让买家先付一部分付款,再办其他手续,请问卖方有

问：二手房房东卖房，说急于用钱先将房屋抵押给买家，并让买家先付一部分付款，再办其他手续，请问卖方有没有设骗局的嫌疑。买方如何避免上当。