财产房产纠纷

买的二手房，是由国企委托拍卖公司拍卖的房子，卖方(国企）要求一次性付清款项，必须商贷，找了担保公司做了担保，担保费及其他买方应该承担的费用已经缴清，但卖方未在约定的三个月内缴清营业税及土地增值税，使得房产证迟迟无法交予担保公司作担保抵押，因此担保公司要求买方续交担保费，由于这些费用不是由于买家拖延时间而产生的，那是否能够追究卖方的法律责任？需要准备哪些材料？ 收起