借钱写欠条压房产证,还钱期过了一年还没钱还怎么办

我2012年借钱给一个朋友，说好2年还，当时他拿了自家房产证给我作为抵押，现在都过了一年多了他还没钱还给我，我催他都差不多快撕皮脸了，请问我现在拿他当时写给我的借条和他的房产证去法院起诉他的话，法院可以强制他变卖房产还钱我吗？还有，房产证这东西拿一直压在我手上，他会不会早就去房产局补办然后卖了或者什么的了，请相关专业人士告知