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随着房地产市场的繁荣和发展，越来越多的人选择购买房产作为投资或居住的选择。然而，在购房过程中，有时会出现一些意外情况，例如交了首付款但未签订购房合同。这种情况下，如何退房以及如果承诺退房却迟迟不退款应该怎么办呢？
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