房屋去掉父母的名字

我在未成年时候父母在上海买了一套房子写的是父母和我的名字（都是外地人），现在想给父母在上海再买一套房子，因为限购政策想把当初买的房子上父母的名字去掉，就能以他们的名义再买一套房子了，想咨询如何去掉父母的房产上的名字，是否可以用析产的方式，如果不能哪一种方式的费用最少？谢谢