目前大多数新楼盘形式多为50~70平米,层高4米4的微复式,请问这样的形式对于开发商有何好处?

坐标魔都，伪业内人士怒答一发。（我这个开头够不够知乎体？）1.题主所说的户型，从高度和大小上来看一般我们称之为LOFT，一般产权性质为商住。2.魔都LOFT的标准层高是4.5米.3.为什么要造loft？因为买了之后自己加一层楼板 这层楼板的面积 不！计！入！产！权！面！积！如果是正统方盒子复式没有突出或内凹部分，实际建筑面积等于是（产权面积-公摊面积）*2得房率是标高住宅的一倍多，有时候能到快两倍。4.这种LOFT多吗？真不多，相对于庞大的普通商品住宅存量来说，太少了。老公房的优势……单价便宜？地段成熟？优势都是相对的，没有绝对的好与坏，权看各人需求。 收起

老公房层高至少2.8m，基本是住宅的最低标准。至于2.5m的真没见过。至于4m以上的复式公寓，跟住宅比比例太少了。至于为什么造，你以为开发商想造啊！不造没办法好吗？政府就是叫你建办公物业你敢不建？不是商务区，真造纯写字楼会有人买吗？没人买、卖不动回不了钱项目砸在手里开发商不要被拖死吗？一天利息你知道要多少钱吗？至于优势，loft大部分在配套居住舒适性性价比上不及老公房，就是物业新一点，年轻人过渡一下，投资来看都不是好项目。 收起

题目谬误太多，看不下去了。第一、“大多数新楼盘为50-70平米，层高四米四的微复式”，这样的结论哪来的？深圳的商品房新楼盘不下百个，符合你所说的户型估计十分之一都不到，何来大部分？北京、上海的楼盘也不符合。先搞清楚是不是，再来问为什么。第二、公房的概念搞清楚了没？不清楚可以百度：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。你一定是把商品房和公房的概念混为一谈了。第三、二米五层高的房子，而且不是复式，你是在搞笑吗？吊个顶，铺个地板后还剩多少？这样的房子，谁会买？一般的商品房非复式层高三米左右，最少的也有两米八以上，哪有两米五这么少的。 收起