房产证上只有老婆一人名字,但婚后二人共同还房贷,现在老婆在老公不知道的情况下收了人家3万定金卖房

合同有效。需赔偿对方违约金。对于善意第三方来说，不知道老公不同意，老婆收了定金，即代表他们夫妻同意卖房，所以合同有效，如不卖需赔偿对方违约金。