房屋漏水,物管不理。但房屋已经过了保修期

1、先还是收取相应证据材料，拍照、摄像、找见证人等等能证明确实是上层漏水造成对你的损害；2、继续跟上层居民协商，和和气气地处理问题；3、同时可以向消防、公安等报警，申请物管部门参与一同调查；4、只有初步明确责任后，才好确定是房屋质量问题，还是上层有意为之。

这个需要鉴定漏水是哪里出的问题

建议你委托律师诉讼解决。

可一并起诉处理。

您好，可以一起起诉，欢迎来电咨询。