2015年深圳试点征收遗产税会对房地产行业有什么影响?

蟹妖。又一个没有真相的问题。百度了一圈，并没有从官方途径确认上述遗产试点的消息。这里只能假设，如果真按题主所提供的方案征收遗产税的话，我认为并不会直接冲击房产市场。因为遗产继承是一个牵扯面比较广的问题，以我在公证行业时接触到的实际情况，老百姓除非面临出售或拆迁安置，一般是不会主动要求继承遗产的，尤其是房产。之所以有这样的状况，我认为根源之一是我们国家长期缺乏对遗产的成熟、明确的管理制度，致使继承人除非万不得已（套现或拆迁），不会有动力去主动处理遗产问题；另外，遗产价值的评估其实是个复杂的问题，现在的做法往往是简单的将市场价作为遗产评估时的参考，而评估机构又多是市场化的评估公司，没有严格的评估标准和规范，不同公司评估差别很大。如果确定征收遗产税，那么这部分评估工作只能由税务部门或指定机构负责，但考虑到房价的市场化波动，如何确保合理评估，我觉得需要一些配套措施加以辅助。其实，我认为房地产行业缺乏一个价格指数市场，作为对未来房地产市场的预测和理性评估；另外，遗产继承并不仅仅是单一的财富积累，也是流转的过程，所以一定要加以区分，否则会打击到弱势群体，造成社会矛盾。最后，老生常谈的问题，没有健全的财产登记制度，就无法善加利用遗产税，一旦财产登记制度健全了，不用等到遗产税到来，房产税首先就会发挥威力，这才会真的对房地产市场造成震动。以上是临时想到的。 收起

谢邀，没看到具体官方信息，不过这个方案在深圳这样的大城市属于非常重税的一个方案了。有几个问题，一个是资产估价，房子、股份、汽车等等资产的估价由谁来完成；一个是负债，计算资产的时候负债也得抵扣，银行以外的借贷如何确认；还有一个是现金等不记名流动性很强的资产的转移如何确认。总之问题不少，魔鬼在细节的地方，还需要更详细的东西。假设按照这个税负很重的方案执行，绝大部分有产阶层全被覆盖，越有钱的税负越重，当然也包括官员和大企业主。基本可以预期的几个后果是家庭内部财产转移加速，企业关联交易增加，投资、财富与人员从深圳大量外逃，房价会有一定跌幅。所以我不太相信深圳会执行这么一个试点方案，完全的自绝生路，得不到多少财政收入，还把地方经济搞砸了，这个遗产税的目的也达不到，主政官员图什么呢？ 收起