近期买的一套住房,定金10万,由于后续房供还贷能力不足,想取消购房合同,请问应如何处理?谢谢!

如果像您所说的您这样确实属于单方违约的，按照合同规定定金是不退的，除非业主同意退给你。其实您签合同的时候有类似还贷能力不足、首付款在期限内凑不齐等这样不确定的问题，那就应该在合同补充协议里面写入：如发生上述问题，则合同不生效，三方免责。当然最好的办法就是通过中介公司，把定金放到中介公司，中介给您收据，等到业主把红本拿来了，这样中介把定金转给业主，把红本放到中介，等过户再用。