席老师您好,我们单位租赁了一块土地,租赁期40年,用于建一栋写字楼对外出租。问题如下:

因土地是租来的、涉及的税收种类、企业所得税，会计处理先入长期待摊费用1，之后每年摊销到管理费用，对不对，完工后的写字楼也办不了产证、营业税金及附加，应该怎么缴纳房产税）？2。土地使用税。希望席老师能帮助我、房产税（土地产权不是公司的，谢谢