购房合同还没有备案,是否可以退房,自己承担什么责任

你好，我是云南省西双版纳的。至去年签订了一份购房合同，交了全额的房款。是电梯房，后来发现家里的老人会晕电梯，而且在小区旁边有一座傣族**。按照我们傣族的规矩，自己的住房是不能比**高的，否则会不吉利。所以笃信佛教的老人要求把房子退掉。请问交的房款是否可以退回？自己要承担什么责任？