问买房卖方只有男方签名可以吗

如果房产证是男方一个人名肯定可以，但是两个人名的就不行了！除非另一方有出公证委托其中一方就可以！

不可以

如果房子是在婚姻关系存续期间购买,房产证即使没有下来,该房产也应属于夫妻共同财产,一方擅自处理该财产,属效力待定合同。