1)你家房产的所有人为你朋友和他的前妻二人共有； 2)房管部门未经共有人同意就擅自应某一共有人要求而变更了所有人，该行为违反了城市私有房屋管理条例的规定。 3)你的朋友可以撤诉，即房产部门又确认了该房属于你朋友和他前妻的共有财产。如果不愿撤诉，法院应当判决房产部门九八年的变更登记违法。 4)《城市私有房屋管理条例》第六条：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关 展开
1)你家房产的所有人为你朋友和他的前妻二人共有； 2)房管部门未经共有人同意就擅自应某一共有人要求而变更了所有人，该行为违反了城市私有房屋管理条例的规定。 3)你的朋友可以撤诉，即房产部门又确认了该房属于你朋友和他前妻的共有财产。如果不愿撤诉，法院应当判决房产部门九八年的变更登记违法。 4)《城市私有房屋管理条例》第六条：“城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。 数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。” 第七条：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件： （一） 新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸； （二） 购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证； （三） 受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证； （四） 交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证； （五） 继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证； （六） 分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证； （七） 获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。 证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。 收起
