没有预售许可证的楼盘可以退款吗?

我2012年10月买了一处期房，开发商要求分期或按揭均可，我选的是分期，买时交的50%,半年后交的40%，交工后再交10%.承诺2013年12月末交工，可我现在急需用钱，可以要求开发商退还50%改按揭吗？现在该楼盘还没有预售许可证