父母还健在,父亲有一处房产以买卖方式过户给其中一个

父母还健在，父亲有一处房产以买卖方式过户给其中一个儿子。有签订买卖合同。没有付款给父母，也没有付房款证明。请问，这个过户有效吗？如果诉讼另一个儿子有可能争到房产的一半吗？