40年产权的房子满40年后怎么办

您好，很高兴为您解答。如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权回收，对土地上的建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

特么的一群人瞎扯淡，产权到期，国家会征收房屋土地出纳税，按平方来计算。就相当于变相的续签原本属于开发商签订的地皮租赁合同。最早建的房子还没超30年呢，不用急的，土地出纳金会慢慢完善的

一般是政府征收,赔偿一定金额

看当地政府怎么处置了，主动权不在咱们老百姓手上，

40年后政府征收回去，会补给你一部份钱给你1

政府征收，还一份一部分钱给你哦，