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二手房过户

2010年我买了一套二手房,自购买之后未曾装修,一直放着,由于当时我和房主两人都在外地上班,没有及时过户,而且当时是和他姐姐签的合同,到现在为止,多次催促过户,对方均以各种理由推迟时间,这种情况该怎么处理,主要是现在我想把这套房出售,我该具体怎么做。
Faking穷光蛋|2015-09-18 09:27 |来自北京市

其他答案

青墨一痕

建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权,要求对方履行过户义务,否则承担违约责任。以上答复,如果满意,敬请采纳。 我的补充: 2015-09-16 12:10
2015-09-18 10:15
来自北京市

魁中魁

按照合同约定起诉要求办理过户登记。
2015-09-18 10:05
来自北京市

城铁太挤了

必须先过户到你手中之后方能销售。就过户问题,可以诉讼。参考条文:《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2015-09-18 09:55
来自北京市

amituof

要求对方及时过户,无法协商的,提交法院处理,由法院依法判决
2015-09-18 09:46
来自北京市

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