厦门二手房买卖流程。注意事项,什么情况下可以过户

二手房交易流程：在签合同之前要先把业主的材料先检查一下！确定是你看的那套房子，还有业主的省份证和产权证是否是同一个人！签合同一定要跟业主本人签哦！产权证在手，银行没有按揭就可以过户！