建筑钢结构面积应该怎么算是算地表还是墙体

补充:我建筑了一个钢结构厂房,验收时候施工方说是960平米,按照市场价格360每平支付了工程款。但是在后期拆迁的时候评估公司按照实际测量的却只有700平米,我想请问钢结构施工时按照地表面积还是按照墙体面积算的,因为两者相差260度平米,希望得到大家帮助