霍律师您好：有一朋友的儿子没有结婚与女朋友共同出资交首付（各交20万元）余下30万办的贷款（贷30年每月还2000多元）购买一套房子，贷款是男孩子名子。俩个孩子于2014年7月12日结婚，但没有领结婚证。房子于2015年6月1日交工开发要求办入户。不幸的是还没办入户男孩子于2015年8月11日突发疾病死亡。男孩子父母没有偿还... 展开
霍律师您好：有一朋友的儿子没有结婚与女朋友共同出资交首付（各交20万元）余下30万办的贷款（贷30年每月还2000多元）购买一套房子，贷款是男孩子名子。俩个孩子于2014年7月12日结婚，但没有领结婚证。房子于2015年6月1日交工开发要求办入户。不幸的是还没办入户男孩子于2015年8月11日突发疾病死亡。男孩子父母没有偿还贷款的能力，男孩子母亲近60岁，每月工资2000多元，父亲没有退休下岗无业。俩孩子婚前有一协议对于房产也说明了：“房产归双方共同所有，如果男方背叛或抛弃女方，男方所有财产都归女方所有”。 问：1、霍律师，男方父母没有能力接房无能力偿还债务，房屋是否能退还给开发商？根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。能解除合同吗？？ 2、根据俩个孩子的协议女方有权接房吗？也就是说房产处可以把男方的名字换成女方吗？女方可以一次将贷款还清。跪求您霍律师给我支招！万分感谢！！！ 收起
