交了两年的房租,还没有搬进去住,想退房租。

2015年8月24号，签了5年的合同，交了两年的钱12000元，9.10号，老婆看过，说不行，不能住，合同是我一个人签的，所以现在不想租了，请问怎么退，给房东说过几次了，他总是说没钱，一直在拖。