签购房合约时律师是否可以代收代缴契税与维修基金

本人在东莞石碣 盈拓御江 买的一手现房，约律师明天签购房合约，置业顾问说要一并交齐契税与房屋维修基金，说是律师代收的，办房产证用的，可问她房产证何时办，她说年底所有业主一起办的。我在网上查了一下，认为是契税维修基金都应该在办房产证时才交的，为什么要提前，律师是不是能代收代缴契税与维修基金，如果能，应出具什么证明手续。再有开发商统一约的律师可靠吗？会站在买房人的立场办事吗？还有律师应该收哪些费用？置业顾问告诉我律师要收的费用是：契税3%（二套房） 维修基金40元一平方 其他费用（律师费1500元 还有2000元的杂费，要她列出清单，她自己也说不知道，说要问律师），反正我心里有种莫名的堵，交钱应交在明处啊，所以请帮忙解我心中之疑，先谢了。 收起