房屋抵押贷问题

手上一套南京房改房，房龄快30年了，面积60不到，房主58岁，男，退休人员。想做房贷，谁知道哪家银行可以贷到啊？或者其它什么公司能贷款的，那些月供1点几的就算了，利息吃不消。我想贷到手有个50W，所以什么信用贷就免谈了。 希望各位专家给分析分析。