购买房子合同写明房产过户一切手续费拥有甲方承担,包括契税吗?

是的。包括契税。而且契税是房产买卖时，国家规定买方必须要交的过户税费，就算合同上没写明要买方付契税，买方也要按国家规定交契税的。