房屋定金能不能退

今天与中介签了房屋定金收付书，内容有两条，大致1.甲方租给乙方房屋，租金820/月，押一付三，租期一年2.乙方缴纳定金500元，若乙方反悔则定金全部归为甲方。今天又看了其他房子感觉比这个便宜就不想租了，但是现在中介不退押金，问是否能退定金超过百分之20的部分，合同还没有签。