40万投资是买套二手房子出租,还是存银行?

出租的话一个月租金2000吧一年收入2万但是买5年期国债年利率按5%，年利率也是2万，不知道是投资买房呢还是买国债？买房大连市内二手房小的40万也能买到均价8000多一平，不知道国家房产政策，怕投资房产以后房价暴跌，现在房子价格还没降，房产税还没上。。