牵扯继承权的买卖合同起法律效率。根据《继承法》第十条第一款规定： 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。继承人办理遗产继承公证，公证处要收遗产2%的公证费，付了上述费用之后，到房管等相关部门只要付手续工本费。 如果继承遗产后，将上述房屋转让，所需费用为： 卖方应负担的税费：1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育 展开
牵扯继承权的买卖合同起法律效率。根据《继承法》第十条第一款规定： 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。继承人办理遗产继承公证，公证处要收遗产2%的公证费，付了上述费用之后，到房管等相关部门只要付手续工本费。 如果继承遗产后，将上述房屋转让，所需费用为： 卖方应负担的税费：1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加； 2. 个人所得税：（税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% ）；以上税费中其中营业税及个人所得税的计税依据是交易全额，不超过五年的住房不得享受税收优惠，按照交易额全额缴纳销售不动产营业税金及附加；超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加，家庭唯一住房的免征交易环节的个人所得税，超过五年的非普通住房按照购买和销售价格的差额征收营业税金及附加，所以建议交易双方约定先不要办理过户手续，等五年以后再办理交易过户手续，除非办理贷款。 普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。 二、买方： 只需缴纳契税，法定税率为3-5%，各省执行情况不一样，另外还有购买90平方米以下家庭唯一住房的优惠政策。 提供材料：遗产权属证明、亲属关系证明，继承人的身份证明、死亡证明。 收起
