买首套房新房我能得到哪些证件?要注意什么?

（1）买新房要注意什么？（2）会因为各个地区不一样而有的办了“房屋预告等级证明”而有的开发商确不给办吗？（我同事说他在签合同到办按揭贷款期间，他们的开发商有给他“房屋预告等级证明”的证件。而我这的开发商没有。我同事是在福州买房，我是在漳州买房。）（3）我购买的首套房新房6月19号签订的合同，这周通知我去办按揭贷款。到目前为止我应该得到哪些证件。我手上目前除了首付的发票，其他几乎没有什么证件。（4）办完贷款我还有哪些手续要办？之后还会得到哪些证件？房产证什么时候可以拿到？（售楼小姐跟我说房产证是要抵押在银行，而我只能拿到房产证复印件是这样吗？他们还说办完贷款我可以拿到合同，贷款原件，房产证复印件。） 收起