你好:我在街上买了一个私人的宅基地自建房没有房产证,共三层我要到第一层,我买了,到律师事务所做了见证

你好：我在街上买了一个私人的宅基地自建房没有房产证，共三层我要到第一层，我买了，到律师事务所做了见证这个见证是否有效，征收有没有赔。见证书怎么个流程才是正规。