女性55岁的房产证，如借款人是本人，能在银行抵押贷款吗？

高人帮帮忙啊~~~本人无贷记录第一次买38W二手房，因房主要现金，现在手上无足够现金所以想出用老妈的房子抵押出20W加自己现有的先给房主。等我办完新买这个房子的公积金还款后（约一个月），就把那20W还上，现在我担心，如写借款人是老妈，能贷下来吗？若贷不下来写借款人是我，新买的这个房子还能用公积金贷安首套房的利率吗？？？ 另外，请高人指点还有没有其他方法比我这个方法更好的，经济损失更少的方法，感谢感谢 收起