请问夫妻双方拥有产权房屋买卖出售合同,其中丈夫未亲自签字,由妻子代签字,请问合同有效吗?如果买方起诉的话,卖方承担什么责任?

如果妻子得到了授权就没问题，合同有效。如果妻子未得授权则无效。无授权时，妻子代签字时如果买方在场，则双方都担责，都无需负合同责任；如果买方不在场，则妻子要担承，买方是否担责还要看其它情况。假如房子已经过户给买方，则房子归买方。