请问,房屋纠纷,分家单有证据,但是房产证地方因为疏忽没有打够,分家单在法律上的效力如何?

我爷爷那辈，邻居是走别人屋里的，后来盖房出了条胡同，邻里也走，老一辈的人心善也没太过计较，到八几年换了房产证，地方没打够，找土地局的，他们没几次推脱，后来这事也不了了之。邻居也一直走我们的那条胡同到现在。由于翻盖房子，邻居多次阻挠，无理闹事，认为这是管道，后来村里镇里调解，让出来一条地方，足够他们走路骑车。再到现在他们居然得寸进尺，认为我家院里地方也是管道，我家翻盖房子施工时就在一旁阻挠，滋事。现在他们恶人先告状，上法庭告我们，请问该如何打这场官司，我爷爷那辈的人都不在了，3 4 辈的纠纷了，分家单还有法律效力吗？ 收起