房屋赠与 亲属关系

你好!我是闽侯的,我自己也做过这事,转给儿子。大体上这样办理,先到地税,需要带身份证、户口本、结婚证或单身证明、房产证、土地证,当场领取二手房交易合同书,关键填写交易价格,写高了税费多交,写低了你想贷款额度也小了,写太低地税人员也不允许,你最好了解政府对该地段的指导价,如果不想贷款就按政府指导价最低价报,如果想贷款就要考虑贷款总额,以及需要的总价而后填报价格。原先这需要十个工作日才能办理完成,现在好像不要那么长,如果地税有熟人会好办很多。地税办好去房管所,而后再去土地部门,如果没有熟人整个过程要两个月左右才能办理完结。地税部门最主要,与费用相关。总体费用占总房价3.5%左右。 收起

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。 收起