请大家帮忙分析一下，看上两套房子不知道该买哪个谢谢大家！

目前看中两套房产其中第一套是二手房，160多平三室，加上税全下来要175万多，地理位置好，这个房子就建在公园边上，出门就到公园，附近有重点小学和初中，步行10分钟有商场和地铁，但是房子是10年房龄的老小区，户型什么的不如新房子的好。 第二套是一个期房，大约需要等待半年，也是160平，但是是4室，南北通透的新房，地理位置偏差，附近配套还不完善，小区环境非常好，附近也有一个不错的小学，但是不在片内需要托人上。 喜欢第一套的原因就是位置好，有学校，孩子目前3岁多， 第二套是因为小区是大开发商盖的 环境物业都不错，房子户型设计合理。 求教大家我应该是选择一个位置好的旧房子（升值空间小），还是选择一个新房子（升值空间大）但生活不便利的呢？ 收起