商贷转公积金通过担保公司存在哪些风险?合算吗?

本人打算把商贷转成老婆的公积金，由于暂时没有房产证，只能通过担保公司进行操作，担保公司先把商贷还清，再申请公积金贷款还担保公司。 想请问下，这样操作存在哪些风险？合算吗？ 目前商贷本金还有23W（12年10月贷的款，27W，利率5.57%，15年，月供2223元），公积金目前存款有7W，如果申请公积金贷款5年和10年，分别能节省多少利息？月供分别多少？7W能直接作本金吗？还是先贷了公积金再申请提前还贷？ 一共需付给担保公司多少钱？是否会存在违约现象？ 谢谢！ 收起