商住楼过户费怎么算

过户的话后期有点高的，一般来说最大的几项费用的话可以参考下的：营业税是差额的营业税（评估价格-上手价格）乘以5.8%。契税：3个点，个税4个点，土地增值税：5个点。需要贷款的话有评估跟担保。加上找中介的话有中介费。

土地增值税为房屋差价的30%-60%，个税房屋差价的20%，契税总价的3%，评估费为房屋总价的0.1%

按照商业性质房产来算过户费用。

商业性质来计算税费，差额的营业税，5.8点，契税3，个税4个点，土地曾值税5个点。

你是要算税费还是什么要落实清楚才好回答你