房屋在租赁期内买卖问题

房屋按年租方式租给承租人（因他出差，今年的租房合同未签，房租已提前预支一年的，已收到租金）现在租期过半，本人想出售该房屋，想联系租户商议赔偿数额和搬离时间，但是现在联系不到承租人，且有10余天未去该房屋居住，请问我现在该怎么办