房主和中介该承担怎样的责任,我能获得多少赔偿?

协商不成，到法院起诉，主张房主承担违约责任，退还购房款。中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

可以要求卖主退还多收的房价款。