想要咨询一下我在重庆茶园购买了一套房子,现在交了定金,商业贷款30万,我是首套购房,在重庆南岸区

如果到时候利率高了，感觉很贵，开发商会退定金吗，是不是首套购房都增长15%我可以更换其他银行贷款吗，工作人员说是上涨了15%那么算下来我就是7.53%了？现在很急啊，求各位人士帮忙解答一下，还有随便帮我算一下，我的房贷是多少钱？开发商有没有权限要求业主在规定银行贷款，会不会有基准利率的折扣，我不想购买了，有咨询过设银行贷款