农村宅基地过户手续

我于2014年2月份从本村一村民手中购买了一处宅基地，我同属本村村民，当时对方开具了收条，双方签了一份宅基地转让协议（有本村村干部一名及宅基地四周邻居签字证明）。但是没有办理过户，现在土地使用证在我这里，但所有人仍是对方。想问一下，从法律上讲，这处宅基地是否已经是属于我的了？假如将来出现纠纷，打官司的话，我胜诉的可能性是百分... 展开