怎样写房屋产权归属协议及委托协议?

多人共同捐资购买了一套商品二手房，房产证上写的是捐资较多的一人的名字，这人只是写个名字而已，这房子是属于一个集体组织，且由这个组织使用及继承，房产证上的人及其他捐资人不会继承，请问是否需要就此写一份协议说明情况？该如何写？ 还有就是房产证上的人在外地，想委托组织或组织中的一人来代为处理房屋的相关事宜，请问要如何写协议?