公寓房租房押金退还事宜

律师你好！   我自己承包了一家公寓楼房，现在不想做了，合同期还有五年到期，我想找房东退回押金，可是房东不退，我该怎么办呢？合同如下：我是乙方，请蒋律师给点意见，衷心感谢！假如房东不退押金，我下个月不交房租了，那我欠得水电费，和部分租客的房租我需要退还给租客吗？我该如何解决这个事情呢房屋租凭合同甲方（屋主）：                              乙方（租用人）：    兹有                        ，租给乙方做商住使用，为保证双方利益，经甲、已双方友协商后先将有关事项特定以下条款：一、甲方将楼房出租给乙方使用，出租期为_____年（从_____年____月____日起至_____年____月____日止）。每月共租金为人民币______元（￥      ），押金为人民币______元（￥     ）。乙方必须每月___号前，一次性交付清当月房租给甲方，并由甲方开收据为凭。如逾期超过交租日期，安月租总额每天收入5%滞纳金。超过5天不付租金，视乙方违约，甲方有权收回房屋，押金没收。二、乙方在租用期内，负责做好治安、防火、卫士等工作。乙方必需做好防火安全，如认为失火造成损失要全部赔偿甲方损失，垃圾由乙方自行清理出去。三、乙方应按时交纳房租，合同期内，负责水费、电费、卫生费、电视收视费和其它费用。四、甲方将现有的设施提供给乙方使用，乙方如需改造由乙方负责费用，但需征得甲方同意，不得有危害房屋结构的行为。如损坏由乙方负责修好，如有堵塞由乙方负责。五、乙方要确保在出租屋内不要发生违法行为，否则后果自负：乙方及家属居住在租期的出租屋内，如因身体等问题发生意外，一切后果责任与甲方无关，所造成的一切费用乙方支付。六、乙方在租用期内不得违约，违约时甲方将收回房屋并不退押金，并追讨未付的租金、水费、电费和其它杂费，情节严重的交回公安部门处理：甲方违约时，应退回全部押金，并付给乙方押金的两倍作为赔偿金。七、乙方在租用期内所有税收归甲方承担。八、乙方在租用期内，不得转租，而确实要转人第三方的，需征得甲方同意，并由乙方赔偿￥5000元给甲方。合同期满时，乙方有优先继租权，但乙方必须提前一个月通知甲方。九、在合同期内，乙方可对楼房进行装修，装修扩建后不动产部分（如墙板、天花板、门、窗、线路等），在合同期满时或中途退出，都不能拆走，如有损失照价赔偿。十、合同期满时，甲、乙双方对房屋进行清点，验收合格后，固定财产归甲方，可移动财产乙方自行移走，甲方并无息返还押金给乙方。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日生效，均具有同等法律效力：十二、发生不可抗拒因素，双方可终止合同，甲方并即时退反乙方押金。十三、需增加条例，可经双方协议后另行签字，并与本合同具有同等法律效应。 甲方签字：   乙方签字：         身份证号：           联系方式：   联系方式：                                                      年    月 收起