商品房房产证没办理下来,想买,怎么交易?
如果我看中一套商品房，正在办理产证中，原房东目前是用购房合同在房管局备案然后贷款的。这种情况我要怎么交易？公证是吗？公证有效吗？这种我再买来没有出我的房产证之前是不是不能用我名字办理贷款？
其他答案
谢邀。买是可以买的，法律不禁止（虽然房地产管理法有个法条）。有两个途径：改底单、二手房。改底单很麻烦，你这个情况几乎不可能：开发商配合原来的业主去建委撤销备案合同，修改后重新提交，银行撤销掉抵押担保合同重新办理银行按揭贷款。这两件事可能比抹掉酒驾还难，第二件事难度非常大。你没有什么可做的，就是业主去联系开发商和银行，而且做这些事情还未必是免费的。改底单的好处，你既然问了你肯定想到了，可以避税。老老 展开
2015-09-01 13:47
来自北京市
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