你好,我们2014年7月购买一套商品房,交了首付款,签订合同,现在公积金贷款未办下来,我能否申请退房,

不行 打官司也不会胜诉

交了首付款，签订合同，现在公积金贷款未办下来，可以跟换贷款贷款方式，改变申请商业贷款。商业贷款可能相对简单一点，不受公积金贷款条款的限制。如果商业贷款和公积金贷款都不可以，就需要看看合同的退款条款了。