您好,房屋出租的问题想咨询

我有一套房子对外出租，签了一年协议，中间对方把房子转租给他的熟人了，现在协议快到期了，水，气，房租不交，天天说搬，但至今也不走，您看这种情况我该怎么办，是否还是找与我签协议的那位。谢谢