房屋退款问题

我于2010年12月交付预付房款200万，2013年10月房子要交付，面积超预售面积（合同签订）3%以上，本人要求退款，但合同里有这一条款，如乙方提出终止合同，房款利息按同期银行活期利息算，我想问问如果我退房的话，真的只能按活期吗？还有活期怎么计算，银行利息改动，是不是要分段算？