婚前买房,男方付首付,购房合同上只写女方的名字,还贷人也是女方,如果日后离婚,房产怎样分割?

第一个问题：如果你们真离婚了，因为购销合同上只有女方名字，所以房产证办理下来就只有女方名字，可以说这个房子几乎与你没有任何关系，在法律上，唯一有的是你付的首付，首付款收条上要有你的名字，这个作为财产分割的依据。分割的话，1，私下友好协商解决，2，女方还你的首付款，3向法院提起诉讼。第二个问题：改房产证上的名字，你和女方一起到开发商那里变更下名字，变成你的就可以，前提是购销合同还没有拿到房管局备案，如果备案了，你要找关系才可以改了，得花钱。第三个问题：名字哪怕改成你的了，还贷的是女方。如果银行的借款合同上有女方的名字，并且女方能够出具银行还款清单。将来你们真离婚了，女方还了多少贷款，你得一分不少的给人家。还得对人家进行补偿。建议你：1，先领取结婚证，再一起去买房子，首付，贷款共同承担。就算离婚了，如果因你的原因，男人大度点，房子送给他就可以了。最好还是好好经营婚姻。过好日子。2，各买各的婚前财产，财产上不要有任何的瓜葛，以后也好整。 收起