我名下已有一套房,还在还款中(公积金)!现想全额付,买二手房,过户完后,拿着房本走女朋友公积金!

我名下已有一套房，还在还款中（公积金）！现想全额付，买二手房，过户完后，拿着房本走女朋友公积金！问题一：用女朋友的公积金，那房本能不能写我俩的名字！问题二：如果写俩人名字，契税是多少比例？（二套房面积已大于144平）问题三：如果写俩人名字，女朋友的公积金还是否能用，贷款利率会不会上浮？上浮多少？